Nos encontramos,   en términos macroeconómicos y a nivel del Estado, en una etapa de expansión inmobiliaria desde hace unos cinco años. Las exigencias de solvencia son hoy mayores : los préstamos bancarios están bajo un control más estricto por parte de los reguladores. El repunte inmobiliario actual es   más sano que el observado en ciclos anteriores y el crecimiento viene impulsado por un capital que busca niveles de rentabilidad que no se encuentran en otro tipo de inversiones. El sector inmobiliario cerró 2018 con un incremento del 10%, según el INE, cifra que no se veía desde hace más de una década. Las previsiones para el futuro indican que el mercado inmobiliario está en una fase de desarrollo   prolongado y sostenible, ya que el crecimiento del empleo, motor fundamental para la compra de viviendas, sigue a buen ritmo. En ausencia de externalidades el ciclo alcista debería llegar hasta al menos 2022. Las señales de cautela deberían ser vistas como u...

Eguerdion , agur bero bat eta eskerrik asko etortzeagatik, danori. Buenos días a todos, un afectuoso saludo y muchas gracias por vuestra presencia. Enfocando el sector inmobiliario de lo global a lo local, vamos a empezar hablando en términos genéricos y macroeconómicos realizando un breve repaso histórico y dando unas pinceladas sobre los problemas y las tendencias del sector, para posteriormente hacer hincapié en la CAV mencionando la situación de las DOT (Directrices de Ordenación Territorial) , la Ley de Vivienda y la actitud de la Administración. Al comenzar el año 2019 aparecieron titulares en prensa que decían que el sector inmobiliario arrancaba su desaceleración, que la caída del ladrillo sería sostenida y moderada, ya que (textual) llevábamos mucho tiempo creciendo. Aparte de jugar con las palabras: “arrancar desaceleraciones”, “incrementos negativos”, “ralentizaciones evolutivas”… lo de algunos gurús, expertos y/o consultore...